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Investissement dispositif Jeanbrun : 135 programmes Jeanbrun en Occitanie

Pour votre investissement locatif, parcourez nos 135 programmes immobiliers
Jeanbrun en Occitanie. Ce sont 1 118 logements Jeanbrun éligible(s) à ce statut du bailleur privé.

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Entre
m2
et
m2
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Entre
et
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun Prim'House Midi Toulouse cadre connecté proche services et transports

À Toulouse, cette résidence neuve propose une adresse pratique dans le quartier Crampel, un secteur calme et résidentiel bien connecté aux essentiels. Le centre-ville, les universités, les pôles de santé et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et l’organisation quotidienne. Cette situation convient particulièrement aux jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans un environnement confortable, dynamique et bien desservi.

La résidence accompagne l’entrée dans la vie active grâce à un cadre pensé pour l’autonomie, la convivialité et le bien-être. Elle propose 40 logements entièrement meublés et équipés, prêts à vivre. Chaque appartement dispose d’un agencement fonctionnel, avec un espace cuisine, un coin bureau, un espace nuit et une salle d’eau, afin d’optimiser chaque usage.

Les prestations assurent un confort durable au quotidien. Le chauffage à panneaux rayonnants électriques avec thermostats programmables intégrés permet de maîtriser la température pièce par pièce. La salle d’eau comprend un sèche-serviette, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique collectif.

La résidence intègre également des lieux communs propices aux échanges : salle de coworking, coin détente, salle commune avec kitchenette entièrement équipée, laverie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un local deux-roues.

Côté sécurité, les résidents profitent d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’une entrée principale 100 % digitale avec ouverture par smartphone et d’une vidéosurveillance des accès.

Chaque logement se prolonge par un balcon privatif. Une terrasse commune, des espaces verts engazonnés et plantés, des parkings privatifs et deux stationnements pour véhicules électriques complètent cette adresse pensée pour le quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun MERIDIEN 29 Toulouse appartements avec terrasse proches du métro

Profitez d’une adresse bien connectée dans un quartier recherché de Toulouse, à quelques pas de la place de la Patte-d’Oie. La résidence bénéficie de la proximité des commerces, des services et des commodités indispensables pour organiser facilement le quotidien.

Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Toulouse attire les étudiants, les actifs et les familles. Ses pôles économiques spécialisés dans l’aéronautique et l’innovation contribuent au rayonnement et à l’attractivité de cette métropole jeune et vivante.

À seulement 3 minutes à pied de la Garonne, cette adresse permet de rejoindre rapidement les berges pour une promenade ou un moment de détente. La ligne A du métro et la ligne 1 du tramway sont situées à environ 15 minutes de marche. Les résidents pourront ainsi accéder facilement au centre-ville et aux différents secteurs de l’agglomération.

Composée de seulement 28 appartements de 2 et 3 pièces, la résidence offre un environnement intimiste. Ses façades contemporaines, soulignées par des teintes sobres et élégantes, s’intègrent harmonieusement dans le quartier.

À l’intérieur, les logements proposent des plans fonctionnels et soigneusement étudiés pour valoriser les volumes et la lumière naturelle. Une salle de bain équipée, un local à vélos et un accès sécurisé complètent les prestations.

Chaque séjour s’ouvre sur une loggia ou une agréable terrasse, créant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs sécurisés sont également prévus pour améliorer le confort quotidien des futurs habitants.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029

Programme Dispositif Jeanbrun Villa Amaya Toulouse cadre végétalisé proche bus et centre ville

À Toulouse, cette résidence neuve propose un cadre de vie agréable dans le quartier résidentiel de Lalande, au nord de la ville. En plein développement, ce secteur attire par son équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès simplifié aux grands pôles toulousains. Les commerces, les équipements du quartier et les services du quotidien se trouvent à proximité, apportant un vrai confort aux résidents.

L’arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements vers le centre-ville. Cette connexion permet de profiter des avantages d’un quartier résidentiel tout en rejoignant facilement les lieux de vie, d’emploi et de loisirs de Toulouse.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels. Les volumes généreux permettent d’imaginer des pièces de vie conviviales, tandis que les agencements optimisés facilitent l’organisation au quotidien.

Certains appartements bénéficient d’une double orientation ou d’une configuration traversante, renforçant les apports de lumière naturelle et la sensation d’ouverture. Les prestations participent au confort en toute saison, avec une isolation thermique et acoustique performante, des ballons thermodynamiques pour la production d’eau chaude et un visiophone pour sécuriser les accès.

La résidence encourage aussi des usages plus responsables grâce à un espace de compostage partagé. Les logements se prolongent par de larges loggias ou de spacieuses terrasses, véritables pièces de vie extérieures.

Les espaces paysagers et les îlots de fraîcheur composent un environnement végétalisé, apaisant et agréable au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 29 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE Toulouse résidence conviviale avec espaces partagés à Aerospace

À Toulouse, installez-vous dans une résidence intergénérationnelle innovante, conçue pour créer un cadre de vie confortable, durable et convivial. Située dans le quartier Toulouse Aerospace, cette adresse profite d’un environnement résidentiel calme, au sein d’un secteur dynamique de la Ville Rose.

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique pour les actifs, les familles et les investisseurs. Le centre-ville de Toulouse se rejoint en 30 minutes en voiture, tandis que l’autoroute A64 est rapidement accessible. Les déplacements sont également facilités par la présence de plusieurs arrêts de bus et par la future ligne C du métro, située à proximité.

Le projet réunit 20 appartements en accession libre ainsi que 107 logements neufs adaptés aux aînés, afin de favoriser une vraie mixité générationnelle. Les typologies disponibles, du 1 au 5 pièces, incluent de magnifiques duplex dans les derniers étages, pour répondre à tous les besoins.

Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Construite dans une démarche écoresponsable avec des matériaux de qualité, la résidence est conforme à la RE 2020, seuil 2025. Elle assure ainsi une excellente isolation phonique et thermique, tout en permettant de maîtriser les consommations d’énergie.

Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient aussi d’un cœur d’îlot paysager, d’une salle commune avec coin séjour TV, d’une cuisine partagée, d’une salle de sport et d’un jardin aménagé avec espaces ombragés. Un bureau d’accueil assure une présence quotidienne, et des parkings extérieurs facilitent le quotidien.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 57 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Le Célène Toulouse appartements neufs près métro C

Toulouse dévoile une belle opportunité immobilière dans le quartier Raisin, un secteur central en plein renouveau, proche du centre-ville et de la gare Matabiau. Réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son atmosphère chaleureuse, la métropole toulousaine séduit aussi bien les familles, les actifs, les étudiants que les investisseurs.

La ville bénéficie d’un fort rayonnement grâce à ses pôles majeurs dans l’aéronautique, les nouvelles technologies et l’enseignement supérieur. Le quartier Raisin s’inscrit pleinement dans cette dynamique, avec un environnement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services de proximité et transports accompagnent les besoins des résidents, tandis que la future ligne de métro C viendra renforcer la connexion avec les grands pôles toulousains.

Cette résidence neuve s’intègre dans ce cadre urbain grâce à une architecture contemporaine, enrichie de touches traditionnelles. Elle propose 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents modes de vie.

Les plans ont été travaillés avec soin afin d’offrir des espaces confortables, bien optimisés et faciles à aménager. Les pièces de vie profitent d’un beau séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et de bien-être.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées : volets roulants motorisés, WC suspendus, salle de bain équipée et résidence sécurisée. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent la majorité des appartements. Parking en sous-sol, local à vélos, cœur d’îlot et jardin potager partagé ajoutent une dimension pratique et conviviale à cette adresse neuve à Toulouse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs
Avant-première

Programme Dispositif Jeanbrun Les lisières Villeneuve-Tolosane cadre paysager proche nature et centre ville

À Villeneuve-Tolosane, cette résidence neuve propose un cadre de vie équilibré entre nature, calme résidentiel et proximité de Toulouse. Implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la nouvelle gendarmerie, elle permet de profiter d’un environnement apaisé tout en restant proche des services et des bassins d’emploi de la métropole.

Le centre-ville se rejoint en 10 minutes à vélo, facilitant les déplacements du quotidien et les sorties de proximité. Cette adresse répond particulièrement aux attentes des familles, des couples et des actifs en quête d’un logement confortable dans un secteur pratique et verdoyant.

Le projet réunit des appartements neufs de 2 à 3 pièces et 10 maisons individuelles de 2 ou 3 chambres. Les logements ont été conçus pour offrir des volumes agréables, bien orientés et baignés de lumière naturelle. Les configurations bi ou tri-orientées, selon les biens, favorisent également la ventilation et le confort intérieur.

Les prestations associent modernité, fonctionnalité et performance. Volets roulants électriques, WC suspendus, isolation thermique de qualité, confort d’été, équipements hydro-économes et respect des dernières normes environnementales contribuent à un quotidien plus confortable et plus responsable. Certaines maisons disposent d’une chambre en rez-de-chaussée, un atout pour adapter les espaces aux besoins familiaux.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de jardin, de balcon ou de terrasse. Ces prolongements offrent un lieu agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Au sein du domaine, une promenade piétonne, des espaces verts, des bancs et des plantations créent une ambiance sereine. Locaux vélos sécurisés, cheminements doux et stationnements majoritairement intégrés au bâtiment complètent l’ensemble.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ABELIA Pompertuzat à proximité du centre commercial

Située à Pompertuzat, à 12 kilomètres de Toulouse, cette résidence neuve vous invite à profiter d’un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche du centre commercial et des pôles du sud-est toulousain.
L’ensemble résidentiel se compose de quatre bâtiments à l’architecture lauragaise, parfaitement intégrés dans leur environnement. Les lignes traditionnelles s’associent à des aménagements contemporains pour créer une résidence élégante et chaleureuse.
Au centre du projet, des jardins paysagers apportent fraîcheur, convivialité et douceur de vivre. La résidence accueille 30 logements neufs du T2 au T4, adaptés à différents projets de vie.
Les appartements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs, véritables espaces de détente entourés de plantations et de haies généreuses. Les logements en étage disposent quant à eux de loggias, offrant un prolongement agréable des pièces de vie.
La luminosité est l’un des grands atouts du projet, grâce à des doubles ou triples expositions qui valorisent les espaces intérieurs.
Les appartements bénéficient d’agencements élégants et fonctionnels, avec placards muraux, cuisines équipées pour les T2 et T3 selon les plans, ainsi que salles de bains modernes et aménagées.
Enfin, la résidence est sécurisée par vidéophone, pour un quotidien serein et confortable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

Programme Dispositif Jeanbrun Le 141 Côte Pavée Toulouse cadre verdoyant proche écoles et commerces à Côte Pavée

À Toulouse, cette nouvelle résidence offre une adresse privilégiée dans le quartier de la Côte Pavée, apprécié pour son ambiance paisible et son équilibre entre nature et vie urbaine. Les habitants bénéficient d’une grande proximité avec les commerces, les services, les établissements de santé et les écoles accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés se situent également à quelques minutes, permettant de simplifier l’organisation des familles.

Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts. Le parc de la Boisseraie, les jardins et les sentiers environnants invitent à profiter d’un cadre plus apaisant au quotidien. À terme, la ligne C du métro renforcera les connexions avec les autres secteurs de Toulouse grâce à une station située à quelques minutes à pied.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux différents rythmes de vie. Les intérieurs offrent de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle et participent à créer des logements accueillants, faciles à aménager et agréables à vivre.

Les prestations intérieures et les finitions sélectionnées avec attention apportent une touche élégante à l’ensemble, tout en répondant aux attentes de confort actuelles.

Les logements bénéficient de loggias ou de terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires dès l’arrivée des beaux jours. Ces extérieurs invitent à se détendre, à recevoir ses proches ou à profiter d’un instant de tranquillité.

Au cœur du projet, un îlot paysager végétalisé apporte fraîcheur et sérénité. Selon les configurations, certains appartements disposent également d’une place de stationnement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 6 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine du Marronnier Toulouse cadre verdoyant à Lardenne proche centre ville

À Toulouse, cette nouvelle adresse s’installe à Lardenne, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et son esprit village. L’environnement offre une vraie qualité de vie avec les commerces, les écoles, les crèches et les services facilement accessibles. Les lignes de bus, la gare TER et les connexions rapides avec le centre-ville permettent de concilier sereinement vie de quartier et mobilité.

La résidence a été imaginée comme un lieu de vie ouvert sur la nature. Elle réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, ainsi que 3 villas familiales de 3 et 4 pièces. Cette conception variée permet à chacun de trouver un logement adapté à son rythme de vie, que l’on recherche un intérieur pratique ou davantage d’espace pour accueillir une famille.

Les appartements et les villas privilégient des surfaces généreuses, une organisation fluide et une belle lumière naturelle. Les doubles orientations, présentes dans la majorité des logements, renforcent le confort intérieur et offrent des vues agréables sur les aménagements paysagers. Les duplex et les villas bénéficient d’une situation privilégiée autour du cœur végétalisé de la résidence.

Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs permettent d’imaginer un coin repas, un lieu de détente ou un espace convivial pour recevoir dès les premiers beaux jours.

Au centre du projet, un marronnier préservé apporte charme et fraîcheur à un vaste cœur d’îlot paysager. La résidence sécurisée intègre enfin un parking en sous-sol et un local à vélos, facilitant le quotidien des habitants.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun CARRE ORMEAU Toulouse près de l’Ormeau et du futur métro C

À Toulouse, cette résidence s’installe dans un secteur particulièrement apprécié, à la croisée de l’Ormeau et de Montaudran. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, avec les commerces, services et infrastructures du quotidien accessibles rapidement. La future station de métro ligne C, située à seulement quelques minutes à pied, apportera une connexion efficace vers le centre-ville, un atout fort pour les actifs, les familles et les résidents en quête de mobilité.

Avec seulement 32 appartements neufs répartis sur 4 étages, la résidence conserve une dimension confidentielle et agréable à vivre. Son architecture contemporaine s’inspire des nuances et des codes toulousains, pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de la ville rose.

Les logements, du 2 au 5 pièces, ont été imaginés pour offrir un confort durable et une belle qualité d’usage. Les pièces profitent de volumes agréables, de circulations bien pensées et d’une luminosité naturelle renforcée par de larges ouvertures. Chaque intérieur se veut facile à aménager, fonctionnel et adapté aux modes de vie contemporains.

La salle de bain équipée, l’isolation thermique performante et le confort acoustique optimisé contribuent à créer un quotidien serein. Les prestations sélectionnées répondent aux attentes d’un habitat moderne, agréable en toute saison.

Côté extérieur, chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse généreuse, véritable prolongement des pièces de vie. À l’arrière, l’espace vert partagé apporte une touche végétale et conviviale, propice aux moments de détente entre résidents.

La résidence propose enfin un parking sécurisé en sous-sol, pratique pour stationner facilement et profiter pleinement de cette adresse toulousaine bien connectée.

PTZ TVA Réduite Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun NOVA Toulouse résidence neuve au cœur de Lardenne

À Toulouse, dans le quartier très recherché de Lardenne, cette résidence neuve vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié. Ville jeune, dynamique et reconnue pour sa grande qualité de vie, Toulouse séduit par son énergie, ses infrastructures, ses universités et son ambiance chaleureuse. Cette adresse profite d’un emplacement particulièrement attractif, à proximité des transports en commun, de la gare, des lignes de bus, des universités et des commodités essentielles au quotidien.

Lardenne se distingue par son esprit village et sa convivialité, qui en font l’un des quartiers les plus agréables de la Ville Rose. Son atmosphère résidentielle, calme et authentique, séduit celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services et des grands axes de déplacement.

Le programme se compose de 38 appartements neufs, proposés en 4 ou 5 pièces duplex, dans de jolies bâtisses à l’architecture contemporaine. L’ensemble affiche une esthétique élégante et parfaitement intégrée dans son environnement.

Les logements ont été pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien. Les espaces de vie, généreux et lumineux, favorisent une vraie qualité d’usage, tandis que la partie nuit offre davantage d’intimité et de douceur. Les prestations et finitions viennent souligner le standing et le confort de ces appartements.

Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, véritable prolongement naturel du salon, parfait pour partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours. Des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les atouts de cette résidence à taille humaine.

Si tu veux, je peux aussi te faire une version plus premium, plus familiale ou plus investisseur pour ce programme.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun LE DOMAINE DE SAINT-PRIM Bessières maisons et appartements-jardins près du centre

À Bessières, profitez d’une adresse qui réunit nature, proximité et confort de vie. Implantée entre le Tarn et Toulouse, la résidence offre un cadre verdoyant à seulement 28 kilomètres de Toulouse, idéal pour celles et ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible sans s’éloigner des pôles dynamiques.

La localisation facilite le quotidien. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels se rejoignent facilement à pied. La plaine de Balza, toute proche, apporte une belle respiration naturelle, tandis que l’accès rapide aux transports en commun simplifie les déplacements.

Conçu dans un esprit village, le projet propose une composition harmonieuse avec 17 maisons familiales et 9 appartements-jardins. L’ensemble forme un cadre résidentiel chaleureux, pensé pour favoriser la tranquillité, les échanges et la qualité de vie.

Les logements neufs du 2 au 4 pièces offrent des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les plans valorisent les volumes et les larges baies vitrées permettent de profiter d’une ouverture généreuse sur l’extérieur.

Côté confort, les prestations répondent aux attentes actuelles avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants, salles de bains équipées, vidéophone et local vélos sécurisé.

Les extérieurs privatifs prolongent naturellement les logements : jardins engazonnés, terrasses ou balcons généreux invitent à profiter des beaux jours. Les maisons se distinguent par leurs pièces de vie ouvertes sur le jardin.

Pour compléter l’ensemble, chaque maison dispose d’un garage fermé et d’un emplacement extérieur type carport. Les appartements bénéficient de places de stationnement privatives, pratiques au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Almaya Colomiers résidence lumineuse près future ligne C

À Colomiers, profitez d’une résidence pensée pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. Située dans une commune dynamique de l’ouest toulousain, l’adresse séduit par sa proximité avec les services du quotidien et son accès rapide aux grands secteurs d’activité.

Le quartier offre un environnement pratique et équilibré. Les écoles, commerces et services sont rapidement accessibles, ce qui facilite la vie des familles, des actifs et des futurs occupants. Les axes routiers permettent de rejoindre aisément Toulouse et les communes voisines, tandis que l’arrivée de la future ligne C du métro renforcera encore les déplacements au quotidien.

La résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel agréable, à la fois vivant et apaisant. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, imaginés pour s’adapter à différents projets de vie. Les logements privilégient des plans efficaces, des volumes bien exploités et une organisation fluide des espaces.

Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et à la présence d’une baie vitrée. Les intérieurs offrent un cadre moderne et fonctionnel, avec des prestations pensées pour le confort de tous les jours : salle de bain équipée, isolation thermique et phonique optimale, volumes agréables et finitions soignées.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, avec balcon ou terrasse, idéal pour prolonger les moments de détente en plein air. Ces espaces apportent une vraie respiration au quotidien, que l’on souhaite profiter d’un instant au calme ou recevoir ses proches.

Un stationnement accompagne chaque appartement, pour une vie plus simple et confortable.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 25 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE DU LAGO Roques, une résidence sécurisée entre nature et Toulouse

À Roques, installez-vous dans une résidence pensée pour conjuguer confort, nature et accessibilité. Implantée au cœur de la métropole toulousaine, elle permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Toulouse en moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à 16 minutes, complète cette excellente connexion avec les grands pôles de déplacement.

L’adresse bénéficie aussi d’un environnement pratique au quotidien. Commerces, établissements scolaires et services de santé sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie adapté aux besoins de chacun.

La résidence se compose de 97 logements répartis sur 25 bâtiments. Du 1 au 3 pièces, les logements s’adaptent à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet de résidence principale ou d’un investissement. L’architecture élégante et la présence de verdure apportent une vraie qualité d’ambiance à l’ensemble.

Les intérieurs offrent des volumes optimisés et des agencements fonctionnels. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent des pièces de vie agréables, tournées vers l’extérieur. Les prestations de qualité participent au confort de chaque logement.

Balcon ou terrasse : chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif. Ces lieux de vie supplémentaires invitent à profiter des beaux jours, à partager un barbecue ou à se détendre en toute tranquillité.

Les extérieurs communs accueillent des espaces verts paysagers avec arrosage automatique, favorisant les moments de convivialité entre résidents.

La résidence propose enfin un cadre sécurisé et intimiste, avec voies de circulation, éclairages extérieurs, parkings et local à vélos équipé de systèmes d’accroche.

LMNP Non Géré RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun HYLEA Toulouse Empalot centre-ville appartements neufs avec terrasse

Située à Toulouse, dans le quartier prisé d’Empalot, cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal à proximité du métro B et des bords de la Garonne. Vous profitez d’un environnement pratique avec commerces, transports et espaces de loisirs accessibles en quelques minutes.

Toulouse, ville dynamique et attractive, séduit par son cadre de vie, son dynamisme économique et son riche patrimoine culturel.

La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements sont conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et confortables.

Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse. Les prestations incluent volets roulants, rangements intégrés et options d’aménagement modernes.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des espaces plus généreux en attique. Les étages supérieurs offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne.

Une adresse idéale pour habiter ou investir au cœur de la Ville Rose.

TVA Réduite ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 4e Trimestre 2028
  • 47 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun HORA Toulouse Lardenne à 13 min du campus résidence intimiste et calme

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Lardenne, cette résidence neuve propose un cadre de vie idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. À seulement 13 minutes à vélo du campus universitaire, elle constitue une adresse de choix pour les étudiants, jeunes actifs et familles.

Le quartier séduit par son ambiance village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Les transports, la gare et les espaces de loisirs comme la Ramée sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Cette résidence intimiste de 24 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins actuels. Son architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Les intérieurs offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, favorisant confort et luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif – jardin, balcon, terrasse ou pergola – véritable espace de vie supplémentaire. La résidence sécurisée est complétée par des stationnements en sous-sol pour un confort optimal.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun OTAKAM L’Union à 9 min de Toulouse Argoulets cadre résidentiel et connecté

À proximité immédiate de Toulouse, la commune de L’Union propose un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Cette adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité des bassins d’emploi et des commodités, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Implantée dans un quartier pratique, la résidence permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Bien desservie par les transports, elle se situe également à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Toulouse Argoulets.

Le programme propose des appartements et des maisons jumelées, du 1 bis au 5 pièces, permettant de s’adapter à tous les modes de vie.

L’architecture soignée, avec ses façades aux teintes claires et ses toitures en tuiles, s’intègre parfaitement dans son environnement. Les logements offrent des espaces intérieurs lumineux, bien agencés et confortables.

Chaque habitation bénéficie d’un extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence sécurisée dispose également de stationnements en sous-sol, apportant confort et sérénité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RIOU Blagnac cadre résidentiel proche Garonne appartements avec extérieur

Ce programme immobilier neuf se situe à Blagnac, à proximité de Toulouse, dans un environnement naturel proche des berges de la Garonne. Il offre un cadre de vie agréable entre espaces verts et dynamisme urbain.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les logements bénéficient de grandes ouvertures et de volumes optimisés.

L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement paysager, autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – loggia, jardin ou rooftop – prolongeant les espaces de vie.

La résidence comprend des stationnements aériens et en sous-sol, un local vélos et des accès sécurisés.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ESPRIT CARTOUCHERIE Toulouse cadre urbain quartier Cartoucherie appartements avec terrasse

Ce programme immobilier neuf se situe à Toulouse, au cœur de la ZAC de la Cartoucherie. Il offre un cadre de vie entre dynamisme urbain et espaces naturels, à proximité de la Garonne et des commodités.

La résidence est bien connectée grâce au métro, au tramway et aux bus.

Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés.

L’architecture contemporaine s’inscrit dans un parc paysager d’environ un hectare.

Les logements disposent de prestations modernes incluant double vitrage et salles de bains équipées.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – loggia ou terrasse. Certains offrent des vues dégagées.

Les attiques proposent de vastes terrasses.

Parking et local vélos complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 81 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Altoria Toulouse centre à deux pas du secteur de la Cartoucherie

À Toulouse, à quelques minutes à pied du dynamique écoquartier de la Cartoucherie, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie à la fois paisible et connecté. Ce secteur en plein essor séduit par son équilibre entre espaces verts, animations urbaines et qualité de vie.

Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, facilitant votre quotidien. Les Halles de la Cartoucherie, accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrent une expérience conviviale autour des saveurs régionales à partager entre proches.

La résidence affiche une architecture moderne et soignée, avec des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour répondre aux exigences actuelles. Les équipements incluent volets roulants, double vitrage et sèche-serviettes, certaines salles de bains étant dotées de baignoires. Les balcons spacieux prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement de l’extérieur.

Sécurisée, la résidence est équipée d’un système d’accès par interphone ou QR Code. Des solutions de stationnement sont proposées pour certains logements, notamment les 3 et 4 pièces. Des espaces dédiés aux vélos complètent l’ensemble pour favoriser les déplacements durables.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 47 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Coeur Saint O Saint-Orens-de-Gameville logements et seniors près des commerces

À Saint-Orens-de-Gameville, installez-vous dans une résidence qui réunit praticité, confort et environnement verdoyant. Aux portes de la métropole toulousaine, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple grâce à la proximité immédiate des commerces, des services, des équipements essentiels et des grands axes menant vers Toulouse.

Le projet propose une conception originale et conviviale, pensée autour du vivre-ensemble. Il rassemble une résidence services seniors et des logements en accession, pour créer un cadre intergénérationnel serein, adapté à différents modes de vie.

La partie seniors accueille 92 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces, dans un environnement sécurisé et confortable. Les logements sont pensés pour préserver l’autonomie des résidents, avec des aménagements adaptés aux normes PMR. La plupart disposent d’une loggia ou terrasse, ouverte sur un cœur d’îlot paysager qui invite à la détente, aux échanges et aux moments au grand air.

À côté, un bâtiment à l’architecture contemporaine affirme une identité sobre et élégante, avec briques claires, attiques et volumes harmonieux. Il propose 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains duplex. Les intérieurs privilégient la lumière, la fonctionnalité et le confort, avec des pièces de vie agréables et bien ouvertes vers l’extérieur.

Selon les configurations, les logements bénéficient de jardins privatifs balcons ou terrasses. Le plan en L favorise les vues dégagées et la clarté naturelle, tandis que le cœur d’îlot paysager arboré apporte une ambiance apaisante.

Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique optimale, complétée par un parking en sous-sol et un local vélos sécurisé.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMNP Géré - Résidence Seniors Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 38 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun CARRÉ D'ART Toulouse appartements avec terrasses proche centre

À Toulouse, ce programme immobilier neuf s’implante à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché entre les quartiers Saint-Michel et du Busca. La ville, connue sous le nom de « Ville rose », séduit par son patrimoine architectural, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable.

Les habitants profitent d’un accès rapide aux commerces, aux établissements d’enseignement supérieur et aux nombreux lieux culturels de la métropole. Les quais de la Garonne et les espaces verts environnants participent également à la qualité de vie du quartier.

La résidence se compose de 28 appartements neufs seulement, du 2 au 5 pièces. L’ensemble s’organise autour d’un îlot végétalisé favorisant la fraîcheur et la biodiversité au sein de la résidence.

Les logements ont été pensés pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques élevées ainsi qu’un excellent confort thermique et acoustique.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations.

Deux appartements 3 pièces situés en rooftop disposent de vastes terrasses d’environ 70 mètres carrés et de belles hauteurs sous plafond. Certains logements en rez-de-chaussée proposent également de grands jardins privatifs.

La résidence intègre plusieurs services innovants : boîtes à colis connectées, bibliothèques partagées, lockers individuels et espace dédié aux mobilités douces pour vélos et trottinettes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 19 logements neufs
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun La Trend Saint-Orens-de-Gameville investissement proche Toulouse

À proximité immédiate de Toulouse, la commune de Saint-Orens-de-Gameville accueille ce programme immobilier neuf pensé pour l’investissement locatif. Cette adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 10 minutes à vélo du pôle Toulouse Aerospace, un important bassin d’emploi qui attire chaque année de nombreux jeunes actifs.

Grâce à cette situation privilégiée, ce projet représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif pérenne dans un secteur dynamique.

La résidence profite également d’un environnement pratique avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun facilitent le quotidien. La gare de Labège se rejoint en seulement 6 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement la métropole toulousaine.

L’ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine, élégante et sobre, agrémentée d’espaces végétalisés qui apportent une atmosphère agréable.

La résidence propose plusieurs appartements neufs de type studio, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements sont proposés entièrement équipés afin de permettre aux locataires de s’installer rapidement.

Chaque appartement dispose d’aménagements fonctionnels et de prestations de qualité : salle de bain équipée, cuisine équipée incluse, construction éco-performante et volets roulants électriques.

Les résidents bénéficient également d’espaces communs modernes tels qu’une salle de coworking et un espace TV lounge.

La résidence sécurisée comprend un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.

Un projet idéal pour investir à Saint-Orens-de-Gameville et valoriser votre patrimoine immobilier.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 43 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ARCELIA Toulouse au coeur de Saint-Cyprien

Au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse, cette résidence bénéficie d’une situation recherchée dans un environnement urbain dynamique. Ce secteur apprécié offre un quotidien pratique avec commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied. Les quais de la Garonne et le Marché Saint-Cyprien participent également à l’animation du quartier. Les transports sont facilement accessibles avec la ligne A du métro, le tramway et plusieurs lignes de bus.

La résidence propose 26 appartements neufs du 2 au 5 pièces dans une copropriété à taille humaine. L’architecture contemporaine s’intègre avec élégance dans la rue toulousaine tout en mettant l’accent sur la modernité et le confort. Le projet respecte la réglementation RE 2020 seuil 2025, garantissant des performances énergétiques optimales.

Les appartements disposent de séjours lumineux et de plans fonctionnels pensés pour s’adapter aux différents styles de vie. Les prestations comprennent menuiseries de qualité, rangements optimisés et salles d’eau équipées. Certaines finitions peuvent être personnalisées pour créer un intérieur à son image.

Chaque logement bénéficie d’une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur au cœur de la ville. Parking en sous-sol sécurisé, ascenseur et local vélos complètent l’ensemble.

LMNP Non Géré PTZ RE 2025 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 6 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RESPIRE Toulouse près du métro La Vache

Implanté à Toulouse, dans le secteur prisé La Vache – Barrière de Paris, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et confort résidentiel. La ville rose séduit par son attractivité, sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse.

Le quartier bénéficie d’une situation idéale avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, facilitant le quotidien de tous les résidents. Les mobilités sont particulièrement pratiques grâce à la proximité immédiate du métro ligne B (station La Vache) et des lignes de bus.

La résidence, à taille humaine, s’inscrit dans un environnement verdoyant et propose une architecture contemporaine et soignée. Elle accueille 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers.

Les logements se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs volumes bien agencés et leur fonctionnalité, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer un haut niveau de confort : porte palière 3 points A2P, salle de bain équipée, cuisines aménagées selon les logements, placards équipés, local à vélos et parking en sous-sol.

Dans le prolongement du séjour, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin, parfait pour profiter de moments de détente.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir à Toulouse dans un quartier connecté et recherché.

PTZ RE 2020 ANRU Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun 28-30 VIEUX CHEMIN DE GRENADE Blagnac près des transports en commun

À Blagnac, commune phare de la métropole toulousaine, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en première couronne de Toulouse. Réputée pour son dynamisme économique, notamment grâce aux groupes Airbus, Safran et Thalès, la ville séduit également par son cadre verdoyant et ses nombreuses infrastructures. Les habitants profitent d’un environnement complet, mêlant emplois, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, tout en restant parfaitement connectés grâce aux transports en commun. La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel paisible, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des espaces lumineux et bien organisés, pensés pour le confort au quotidien. Les intérieurs s’adaptent aussi bien aux besoins d’une vie familiale qu’à un projet d’investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché. Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif — balcon, terrasse tropézienne ou jardin — apportant une véritable respiration et un bien-être appréciable au fil des saisons. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement aérienne est prévue pour chaque appartement. Un local à vélos favorise les déplacements doux, tandis que la présence de véhicules en auto-partage facilite la mobilité au quotidien. Une adresse fonctionnelle et attractive, idéale pour vivre ou investir à Blagnac, aux portes de Toulouse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun COTE URBAIN Toulouse près du centre

À Toulouse, cette résidence s’inscrit dans un environnement urbain attractif, au cœur d’une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Ville étudiante, économique et culturelle, Toulouse offre un équilibre parfait entre animation citadine et art de vivre du Sud-Ouest. Les commerces, espaces verts, universités et infrastructures de transport contribuent à un quotidien fluide et agréable. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les intérieurs proposent de beaux volumes, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures vitrées. Les logements respectent la réglementation RT 2012, assurant une isolation thermique et acoustique performante. Les équipements renforcent le confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants et salle de bain équipée. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence intègre également des stationnements privatifs et un local à vélos, offrant praticité et sécurité au quotidien. Une adresse de choix à Toulouse, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement dans une ville à forte attractivité.

PTZ TVA Réduite RT 2012 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 18 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ARIA Blagnac près du parc Odyssud et du cœur de ville

Située à Blagnac, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métropole. La commune offre un environnement équilibré entre dynamisme urbain et douceur de vivre, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux pôles d’activités, notamment liés à l’industrie aéronautique, très présente sur le secteur. Implantée à proximité immédiate du Parc Odyssud, la résidence permet de profiter facilement d’un cadre naturel apprécié pour les loisirs et les promenades. Le projet adopte une architecture moderne et raffinée, et s’organise autour de deux bâtiments résidentiels et de maisons neuves, dans une ambiance à taille humaine. Les logements, du 2 au 5 pièces, répondent aux besoins des familles, des couples comme des actifs. À l’intérieur, les espaces de vie sont fonctionnels, lumineux et bien agencés. Les grandes baies vitrées et les bonnes orientations apportent une lumière naturelle généreuse, tandis que certaines configurations traversantes renforcent le confort. Les séjours avec cuisine ouverte favorisent la convivialité, et les espaces nuit offrent une atmosphère apaisante. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, local vélo, espaces paysagers et place de parking. Enfin, les terrasses, balcons ou jardins privatifs viennent prolonger les logements, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours à Blagnac.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun Nouvel'ere Toulouse à deux pas du centre ville

Située à Toulouse, cette résidence végétalisée bénéficie d’un emplacement privilégié à 10 minutes du centre-ville. Grâce à la proximité immédiate du métro La Vache, les déplacements deviennent simples et rapides. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La résidence sécurisée affiche une architecture moderne, mêlant brique et espaces paysagers soigneusement aménagés. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les séjours lumineux, exposés plein sud, offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les logements disposent de cuisines ouvertes (et équipées pour les 2 et 3 pièces), de salles de bain équipées, de configurations variées (bureau, suite parentale, salle d’eau supplémentaire), de nombreux rangements ainsi que de volets roulants motorisés. Conforme aux normes environnementales, la résidence assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort durable en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon spacieux ou de terrasse en roof top. Les résidents profitent également de jardins partagés, d’une aire de jeux et d’espaces de détente, favorisant les moments d’échange. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de cette adresse recherchée à Toulouse.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 24 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun ARBORESCENCE Tournefeuille à proximité du Parc de la Ramée

Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du Parc de la Ramée, cette résidence intimiste séduit par son environnement naturel et résidentiel. Installée dans un quartier calme, bordé de verdure et proche des espaces aquatiques, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la praticité. Les commerces, écoles et loisirs se rejoignent facilement, simplifiant le quotidien. La résidence accueille 44 logements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Les appartements offrent des espaces lumineux, bien isolés et parfaitement optimisés, pensés pour un confort durable. Les prestations soignées et l’agencement intelligent des pièces permettent une installation facile et agréable. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, le projet assure une isolation performante et un excellent confort thermique, été comme hiver, tout en favorisant des économies d’énergie. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse généreuse ou jardin en rez-de-chaussée — idéal pour prolonger les moments de détente et profiter de l’environnement verdoyant. Enfin, des stationnements en sous-sol sécurisé viennent compléter cette adresse fonctionnelle, pensée pour le confort et la tranquillité des résidents.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 10 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Botanika Fenouillet à deux pas du centre-ville

Implantée à Fenouillet, à 12 kilomètres de Toulouse, cette réalisation s’inscrit dans le nouveau quartier des Chemins de Piquepeyre, un secteur résidentiel verdoyant en plein développement. Entre la Garonne et le lac du Bocage, l’environnement offre un cadre naturel privilégié, rythmé par des chemins de promenade propices à la détente. Les écoles, commerces, équipements sportifs et le centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien fluide et pratique. Grâce à la gare TER et aux lignes de bus, le centre de Toulouse est accessible en moins de 15 minutes. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, parfaitement intégrée à son environnement grâce à un aménagement paysager qualitatif et des circulations piétonnes agréables. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie ouvertes favorisent les moments de partage, tandis que certaines typologies intègrent une suite parentale ou un cellier, apportant une réelle valeur ajoutée. Les logements bénéficient tous d’une loggia privative, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour savourer des instants de calme dans un environnement résidentiel apaisé. Pour compléter l’ensemble, des stationnements privatifs sont prévus, garantissant une praticité optimale au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun PARK VIEW 1 Toulouse quartier Empalot près du métro ligne B

Implantée face à la grande allée des platanes et à quelques minutes de l’Île du Ramier, cette résidence profite d’un emplacement recherché dans le quartier Empalot à Toulouse, aujourd’hui en plein renouveau. La proximité immédiate du métro ligne B facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les universités, le CHU et les principaux axes. Un secteur dynamique, bientôt sublimé par le futur Parc Garonne, véritable poumon vert à venir. L’ensemble résidentiel accueille 120 appartements, allant du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des volumes lumineux, de nombreux rangements, une cuisine équipée et un chauffage relié au réseau de chaleur urbain. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la Garonne ou les coteaux toulousains, renforçant l’attractivité de l’adresse. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. La résidence s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, pensé comme un espace de détente et de respiration. Sur les hauteurs, des jardins partagés offrent un lieu convivial inédit, propice aux échanges entre résidents. Enfin, la résidence intègre des stationnements aériens et en sous-sol, des locaux vélos en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcée incluant contrôle d’accès et vidéosurveillance, pour un quotidien serein et pratique.

TVA Réduite
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

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Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Occitanie avec Immobilier Neuf Toulouse

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Occitanie, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Toulouse, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Occitanie, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Occitanie, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Occitanie suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie

Dans de nombreux secteurs de la région Occitanie, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Occitanie : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Occitanie, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Occitanie, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Toulouse pour investir en Occitanie

Immobilier Neuf Toulouse accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Occitanie, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

Étudiez votre projet en Occitanie avec Immobilier Neuf Toulouse

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FAQ - Foire aux questions : investir dans un programme immobilier neuf en Occitanie

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Toulouse pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Occitanie s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Le dispositif Jeanbrun ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Toulouse pour investir en Occitanie ?

En passant par Immobilier Neuf [[Villesite]], vous profitez d'un accompagnement local, permettant de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. 

Immobilier Neuf Toulouse vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

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