Programme immobilier neuf HORA Toulouse Lardenne à 13 min du campus résidence intimiste et calme (31000)

Cap sur Toulouse, métropole étudiante incontournable du sud de la France, pour concrétiser un investissement locatif performant. Grâce à sa forte population étudiante, son réseau de transports développé, ses lieux culturels emblématiques et ses places animées, Toulouse offre un cadre idéal pour sécuriser son placement. Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus défiscalisés tout en développant un patrimoine pérenne (conditions et détails en agence).

La résidence étudiante, sécurisée, accueille des logements neufs du studio au 10 pièces, avec des appartements conçus pour la colocation jusqu’à 9 étudiants. Elle se distingue par une offre complète de services et d’espaces partagés, favorisant l’échange et le confort : salle de détente, espace gaming, salle de fitness, laverie connectée et cuisine collaborative. Un régisseur sur place assure la gestion quotidienne et l’animation de la résidence.

Chaque logement est entièrement meublé et pensé pour un usage pratique et fonctionnel. Les étudiants bénéficient de rangements optimisés, de volets roulants électriques, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une kitchenette équipée, garantissant une installation immédiate et sans contrainte.

Les espaces extérieurs renforcent l’attractivité de la résidence avec une terrasse commune, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’un potager partagé, favorisant la convivialité et le lien social. Un parking sécurisé vient compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour investir sereinement dans l’immobilier étudiant à Toulouse.

Découvrez un programme immobilier neuf niché dans un environnement résidentiel agréable, sur les hauteurs de Toulouse. À proximité immédiate de l’arrêt de bus ligne 115, cette adresse combine accessibilité et qualité de vie. Commerces, marché, équipements sportifs et culturels rythment le quotidien, tandis que les berges de la Garonne invitent à de belles promenades dans un cadre naturel préservé.

La résidence accueille des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, offrant des intérieurs lumineux et parfaitement agencés. Les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Les espaces nuit, plus intimistes, assurent repos et tranquillité.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, pensées pour le confort : salle de bain équipée, volets roulants électriques, chauffage individuel par chaudière à gaz, ainsi que des finitions soignées.

Conforme à la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale, contribuant à un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Côté extérieur, chaque appartement dispose d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel, véritable extension du séjour, avec une vue dégagée pour savourer pleinement les beaux jours.

Enfin, un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter ce projet, pour un quotidien pratique et serein à Toulouse.

À Toulouse, dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, ce projet s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, parfaitement adapté à un mode de vie équilibré. La situation est particulièrement stratégique grâce à la proximité immédiate de la gare TER, des axes routiers majeurs et de la future ligne C du métro, attendue pour 2027. Le quartier offre un quotidien pratique, avec commerces, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine élégante, inspirée des codes architecturaux locaux. Les façades rythmées, les volumes maîtrisés et l’absence de vis-à-vis garantissent confort et intimité. En cœur d’îlot, un vaste espace paysager accueille une chênaie conservée, des potagers partagés et des zones dédiées à la détente, favorisant un véritable esprit de quartier.

Les logements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux. Les séjours profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur, tandis que les chambres assurent calme et intimité. Les salles de bain équipées, associées à une isolation thermique et acoustique de qualité, participent pleinement au confort intérieur.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur et créant une ambiance chaleureuse. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement de la métropole toulousaine.

À Toulouse, installez-vous dans une résidence étudiante haut de gamme, pensée pour offrir confort, services et proximité avec les grands pôles d’enseignement. Située dans le quartier recherché de Rangueil, l’adresse se trouve près de l’Université Paul Sabatier et des écoles de référence liées à l’aéronautique et au spatial, dont l’ENAC.

La mobilité est un vrai point fort. Le métro ligne B permet de rejoindre la Place du Capitole en quelques minutes, tout en restant dans un environnement étudiant animé et pratique. Les commerces de quartier, les pistes cyclables et les espaces verts le long du canal du Midi créent un cadre agréable pour étudier, se détendre et se déplacer facilement.

La résidence propose 118 appartements neufs entièrement meublés, exclusivement composés de studios. Les logements ont été conçus pour offrir un cadre prêt à vivre, avec une organisation intelligente des surfaces. Chaque studio intègre une kitchenette équipée, une salle d’eau moderne, un mobilier sur mesure et une décoration contemporaine, afin de répondre aux besoins du quotidien étudiant.

Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence associe confort, sécurité et performance. Elle comprend un accès sécurisé par Vigik, un dispositif de vidéosurveillance, le wifi, des ascenseurs, un local vélos sécurisé et un entretien suivi des parties communes.

Certains appartements disposent de terrasses privatives. Les résidents profitent aussi d’espaces communs attractifs : patio végétalisé, terrasse en bois, espace coworking connecté, salle de sport, salle petit-déjeuner et laverie. Une conciergerie avec présence sur place complète l’ensemble avec accompagnement quotidien et animations.

À seulement 10 minutes à pied de la future gare Lalande-Église, cette nouvelle adresse bénéficie d’une localisation stratégique au nord de Toulouse. Le quartier Lalande séduit par son dynamisme, sa proximité avec les commerces et son accès rapide aux principaux axes de circulation.

Les autoroutes A62 et A620 sont facilement accessibles depuis la résidence, facilitant les déplacements dans la métropole toulousaine et au-delà. La base de loisirs de Sesquières, située à seulement 6 minutes de route, offre quant à elle un cadre agréable pour les sorties et les moments de détente.

Le projet affiche une architecture contemporaine élégante, caractérisée par un jeu de deux teintes d’enduit. Il se compose de 4 bâtiments regroupant 129 appartements du 2 au 4 pièces.

Pensés pour les usages actuels, les logements proposent des espaces fonctionnels et faciles à personnaliser. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales et renforcent leur atmosphère conviviale. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation phonique et thermique performante pour un confort durable.

Chaque appartement profite d’un extérieur privatif selon les configurations : loggia, terrasse ou jardin. Au dernier étage, certains logements disposent de rooftops offrant un véritable espace supplémentaire. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot arboré planté de nombreuses essences et traversé par des cheminements piétons.

Enfin, la résidence est sécurisée et intègre un local à vélos ainsi que des places de stationnement en aérien et en sous-sol.

Choisir Toulouse, c’est opter pour une ville dynamique au cadre de vie recherché. À l’est de l’hypercentre, au sein du quartier Guilheméry, cette résidence intimiste s’inscrit au cœur de la Côte Pavée, un secteur réputé pour son ambiance résidentielle et son élégance discrète. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un logement secondaire.

Le quotidien s’organise facilement grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne de bus L1 relie rapidement le centre-ville et permet d’atteindre Jean Jaurès en 12 minutes, offrant un équilibre parfait entre mobilité et tranquillité.

La résidence accueille des appartements neufs de 1 bis à 4 pièces, conçus pour offrir confort et intimité. Les volumes intérieurs généreux privilégient les grandes pièces ouvertes, apportant une circulation naturelle et agréable. Les larges ouvertures vitrées baignent les espaces de vie de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les logements disposent, selon les plans, de terrasses ou de loggias privatives, idéales pour prolonger le séjour et profiter de moments de détente en extérieur. Conformes aux normes RE2020 seuil 2025, ils bénéficient d’une isolation thermique et acoustique performante, assurant un confort optimal et une réduction notable des dépenses énergétiques.

Pour compléter ce cadre de vie, la résidence met à disposition des parkings en sous-sol et des locaux à vélos, adaptés à toutes les mobilités.

Au cœur de Toulouse dans le quartier recherché de Saint-Simon, cette résidence neuve offre un cadre de vie serein dans un secteur apprécié pour son ambiance familiale et résidentielle.

L’ensemble se compose de 7 bâtiments à taille humaine élevés sur deux niveaux, parfaitement intégrés dans leur environnement. L’architecture contemporaine se distingue par un subtil jeu de matériaux et de couleurs, mêlant teintes gris clair, parements de terre cuite rouge-orangé et touches blanches. Les toitures en tuiles de terre cuite à deux et quatre pentes rappellent l’identité architecturale du patrimoine local.

La résidence s’inscrit dans un cadre paysager particulièrement soigné. Une végétation variée entoure les bâtiments et crée un véritable écrin de verdure propice à la détente. Les terrasses privatives sont bordées de haies d’arbustes locaux, offrant un espace extérieur intime et apaisant. Un jardin paysager commun vient compléter cet environnement convivial.

La réalisation propose 26 appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces duplex. Les logements ont été conçus pour privilégier le confort et la luminosité, avec des volumes agréables et des aménagements fonctionnels. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment des placards aménagés, du parquet stratifié et des salles de bain équipées. Les grandes fenêtres et les baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les séjours vers des balcons ou terrasses privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Pour garantir un quotidien serein, la résidence est entièrement sécurisée grâce à un mur bahut, un grillage à panneaux soudés et des haies séparatives. L’accès est contrôlé par un portillon piéton et un portail pour les véhicules. Les résidents bénéficient également de deux locaux pour deux-roues et de 40 places de stationnement privées, dont des places visiteurs et PMR, un véritable atout pour vivre à Toulouse Saint-Simon.

Située à Toulouse, cette résidence végétalisée bénéficie d’un emplacement privilégié à 10 minutes du centre-ville. Grâce à la proximité immédiate du métro La Vache, les déplacements deviennent simples et rapides. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La résidence sécurisée affiche une architecture moderne, mêlant brique et espaces paysagers soigneusement aménagés. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les séjours lumineux, exposés plein sud, offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les logements disposent de cuisines ouvertes (et équipées pour les 2 et 3 pièces), de salles de bain équipées, de configurations variées (bureau, suite parentale, salle d’eau supplémentaire), de nombreux rangements ainsi que de volets roulants motorisés. Conforme aux normes environnementales, la résidence assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort durable en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon spacieux ou de terrasse en roof top. Les résidents profitent également de jardins partagés, d’une aire de jeux et d’espaces de détente, favorisant les moments d’échange. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de cette adresse recherchée à Toulouse.