Programme neuf Nouveau domaine à Villeneuve-Tolosane cadre paysager proche nature et centre ville : Présentation
À Villeneuve-Tolosane, cette résidence neuve propose un cadre de vie équilibré entre nature, calme résidentiel et proximité de Toulouse. Implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la nouvelle gendarmerie, elle permet de profiter d’un environnement apaisé tout en restant proche des services et des bassins d’emploi de la métropole.
Le centre-ville se rejoint en 10 minutes à vélo, facilitant les déplacements du quotidien et les sorties de proximité. Cette adresse répond particulièrement aux attentes des familles, des couples et des actifs en quête d’un logement confortable dans un secteur pratique et verdoyant.
Le projet réunit des appartements neufs de 2 à 3 pièces et 10 maisons individuelles de 2 ou 3 chambres. Les logements ont été conçus pour offrir des volumes agréables, bien orientés et baignés de lumière naturelle. Les configurations bi ou tri-orientées, selon les biens, favorisent également la ventilation et le confort intérieur.
Les prestations associent modernité, fonctionnalité et performance. Volets roulants électriques, WC suspendus, isolation thermique de qualité, confort d’été, équipements hydro-économes et respect des dernières normes environnementales contribuent à un quotidien plus confortable et plus responsable. Certaines maisons disposent d’une chambre en rez-de-chaussée, un atout pour adapter les espaces aux besoins familiaux.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de jardin, de balcon ou de terrasse. Ces prolongements offrent un lieu agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Au sein du domaine, une promenade piétonne, des espaces verts, des bancs et des plantations créent une ambiance sereine. Locaux vélos sécurisés, cheminements doux et stationnements majoritairement intégrés au bâtiment complètent l’ensemble.
Programme neuf Nouveau domaine : Commodités
Volets roulants électriques
Place de stationnement
Proche écoles
Proche commerces
Espace vert
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 40.2 m²
à partir de 160 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.52631VIRTUEL1Étage
1er
Surface
40.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC160 000 €
Dernier appartement neuf
T3
(3 pièces)
jusqu'à 58.2 m²
à partir de 219 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.52631VIRTUEL2Étage
1er
Surface
58.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC219 000 €
Dernière maison neuve
M3
(3 pièces)
jusqu'à 72.58 m²
à partir de 269 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.52631VIRTUEL3Étage
RDJ
Surface
72.58 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC269 000 €
Dernière maison neuve
M4
(4 pièces)
jusqu'à 80.87 m²
à partir de 299 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.52631VIRTUEL4Étage
RDJ
Surface
80.87 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC299 000 €
Le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane à Villeneuve-Tolosane
Points d'intérêt du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane à proximité du programme neuf Villeneuve-Tolosane cadre paysager proche nature et centre ville (31270)
Transports :
Gares :
Gare de Portet Saint-Simon
à 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied,
Gare de Muret
à 9.8 km, soit 12 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 49 min à pied,
Gare de Colomiers
à 15.3 km, soit 18 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 04 min à pied.
Bus :
Ligne 321 - Ligne 87 :
Densus
à 392 m, soit 1 min en voiture ou à 469 m, soit 6 min à pied,
Ligne 321 - Ligne 87 :
Cloche - Maguelonne
à 398 m, soit 1 min en voiture ou à 956 m, soit 11 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 - Ligne 2 :
Déodat de Séverac
à 12.1 km, soit 17 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 17 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Hippodrome
à 12 km, soit 18 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Arènes
à 11.7 km, soit 18 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 16 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A64 - Francazal Sortie 37
à 7.5 km, soit 10 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied,
A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35
à 10.8 km, soit 12 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 31 min à pied,
A64 - le Chapitre Sortie 38
à 12.4 km, soit 17 min en voiture ou à 8.8 km, soit 1h 45 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Chrysalidesà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique Marie et Pierre Curieà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Marie et Pierre Curieà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Collège :
Collège Pablo Picassoà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Lycée :
Lycée général et technologique Henri Matisseà 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Supérieur :
Lycée général et technologique Henri Matisseà 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Frouzinsà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Supérette : Spar Cugnauxà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Boulangerie : Les Fromentiersà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Santé :
Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairolà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Vivierà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Loisirs :
Parcs : parc de l'écoleà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Sport : Salle des Sports Pierre et Marie Curieà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Cinéma : Le Moulin de Roquesà 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Grands Enfantsà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
Musée : Musée des Transports et des Communicationsà 14.5 km, soit 17 min en voiture ou à 14.2 km, soit 2h 51 min à pied.
Restaurant : Pizza la Provenceà 806 m, soit 1 min en voiture ou à 918 m, soit 11 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Villeneuve-Tolosaneà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Poste : La Poste Villeneuve Tolosaneà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Villeneuve-Tolosane (31270)
10704
habitants
72.9
d'actifs
39.81
ans d'âge moyen
34
appartements
38
professions médicales
6
établissements scolaires
2376
de revenu moyen net / foyer
58.7
de propriétaires
93.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Villeneuve-Tolosane (31270) et les alentours
À Roques, installez-vous dans une résidence pensée pour conjuguer confort, nature et accessibilité. Implantée au cœur de la métropole toulousaine, elle permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Toulouse en moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à 16 minutes, complète cette excellente connexion avec les grands pôles de déplacement.
L’adresse bénéficie aussi d’un environnement pratique au quotidien. Commerces, établissements scolaires et services de santé sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie adapté aux besoins de chacun.
La résidence se compose de 97 logements répartis sur 25 bâtiments. Du 1 au 3 pièces, les logements s’adaptent à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet de résidence principale ou d’un investissement. L’architecture élégante et la présence de verdure apportent une vraie qualité d’ambiance à l’ensemble.
Les intérieurs offrent des volumes optimisés et des agencements fonctionnels. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent des pièces de vie agréables, tournées vers l’extérieur. Les prestations de qualité participent au confort de chaque logement.
Balcon ou terrasse : chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif. Ces lieux de vie supplémentaires invitent à profiter des beaux jours, à partager un barbecue ou à se détendre en toute tranquillité.
Les extérieurs communs accueillent des espaces verts paysagers avec arrosage automatique, favorisant les moments de convivialité entre résidents.
La résidence propose enfin un cadre sécurisé et intimiste, avec voies de circulation, éclairages extérieurs, parkings et local à vélos équipé de systèmes d’accroche.
LMNP Non GéréRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez une résidence neuve à Pinsaguel, dans un quartier résidentiel à moins d’1 km des commerces, avec des appartements et maisons neuves de 2 à 4 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.
Les prestations de qualité et les jardins séparés par des haies végétales en font une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, éligible au Prêt à Taux Zéro. Les logements neufs de ce programme allient intimité et praticité : espaces optimisés, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des commerces, est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.
