Programme neuf RESIDENCE DU LAGO à Roques, une résidence sécurisée entre nature et Toulouse : Présentation
À Roques, installez-vous dans une résidence pensée pour conjuguer confort, nature et accessibilité. Implantée au cœur de la métropole toulousaine, elle permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Toulouse en moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à 16 minutes, complète cette excellente connexion avec les grands pôles de déplacement.
L’adresse bénéficie aussi d’un environnement pratique au quotidien. Commerces, établissements scolaires et services de santé sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie adapté aux besoins de chacun.
La résidence se compose de 97 logements répartis sur 25 bâtiments. Du 1 au 3 pièces, les logements s’adaptent à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet de résidence principale ou d’un investissement. L’architecture élégante et la présence de verdure apportent une vraie qualité d’ambiance à l’ensemble.
Les intérieurs offrent des volumes optimisés et des agencements fonctionnels. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent des pièces de vie agréables, tournées vers l’extérieur. Les prestations de qualité participent au confort de chaque logement.
Balcon ou terrasse : chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif. Ces lieux de vie supplémentaires invitent à profiter des beaux jours, à partager un barbecue ou à se détendre en toute tranquillité.
Les extérieurs communs accueillent des espaces verts paysagers avec arrosage automatique, favorisant les moments de convivialité entre résidents.
La résidence propose enfin un cadre sécurisé et intimiste, avec voies de circulation, éclairages extérieurs, parkings et local à vélos équipé de systèmes d’accroche.
Programme neuf RESIDENCE DU LAGO : Commodités
Résidence sécurisée
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Jardin végétalisé
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Parking
Les logements neufs de la résidence
6 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 45.62 m²
à partir de 182 734 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1edb452c-cdf9-60c2-9363-994fd71814e2Étage
RDJ
Surface
39.95 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC182 734 €
Ref.1f15e921-15f7-6d4c-b69d-e3dc56faec6dÉtage
RDJ
Surface
40.2 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC183 149 €
Ref.1f12e985-7250-6fce-8c47-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
39.87 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC195 570 €
Ref.1f12e985-7111-696a-9002-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
39.9 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC195 570 €
Ref.1f12e985-745e-66ae-85de-1163bad2282eÉtage
RDC
Surface
40.64 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC197 910 €
Ref.1f12e985-7042-6066-a32d-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
45.62 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC199 800 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.94 m²
à partir de 223 716 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1f15e921-14ed-6028-a35e-e3dc56faec6dÉtage
1er
Surface
64.73 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC223 716 €
Ref.1f12e985-7606-60c4-bfc9-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
64.49 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 110 €
Ref.1f12e985-73d6-6b1e-ae4a-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
65.94 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 920 €
Ref.1f12e985-71af-6d68-9c4e-1163bad2282eÉtage
1er
Surface
64.86 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 920 €
Le quartier à Roques
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Roques, une résidence sécurisée entre nature et Toulouse (31120)
Transports :
Gares :
Gare de Pins-Justaret
à 6.9 km, soit 6 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 27 min à pied,
Gare de Muret
à 6.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied,
Gare de Portet Saint-Simon
à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 53 min à pied.
Bus :
Ligne 320 :
V. Auriol
à 872 m, soit 2 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
Ligne 320 :
Acacias
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 - Ligne 2 :
Déodat de Séverac
à 13.1 km, soit 14 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 27 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Croix de Pierre
à 11.8 km, soit 14 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 20 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 2 :
Hippodrome
à 14 km, soit 15 min en voiture ou à 13.3 km, soit 2h 40 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A64 - Muret (D 3) Sortie 34
à 7.1 km, soit 6 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 34 min à pied,
A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35
à 8.8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied,
A64 - Francazal Sortie 37
à 7.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 05 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Pitchounetsà 708 m, soit 1 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Yvette Raynaudà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique Yvette Raynaudà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Collège :
Collège Pablo Picassoà 4.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Lycée :
Lycée général et technologique Henri Matisseà 5.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Supérieur :
Ecole supérieure des métiers de la Chambre de métiers de Haute-Garonne Esmà 5.9 km, soit 5 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Roquesà 2.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour Contact Villeneuve Tolosaneà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Marie Blachèreà 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Santé :
Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairolà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Ecolesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Vimounaà 5.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Sport : Parcours de Sante du Lac Lamartineà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Cinéma : Le Moulin de Roquesà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Préambulesà 6.1 km, soit 6 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
Musée : Musée des Transports et des Communicationsà 13.3 km, soit 13 min en voiture ou à 13.1 km, soit 2h 37 min à pied.
Restaurant : Au Bureauà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 984 m, soit 12 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Portet-sur-Garonneà 4.5 km, soit 5 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Poste : Agence Postale Sur Garonneà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Municipaleà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Chiffres clés sur Roques (31120)
5295
habitants
70.6
d'actifs
39.18
ans d'âge moyen
23
appartements
14
professions médicales
2
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
67.1
de propriétaires
93.7
de résidences principales
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À Pins-Justaret, découvrez une résidence neuve alliant intimité et qualité de vie, idéale pour les familles et les investisseurs. Nichée à proximité immédiate de la médiathèque, cette réalisation immobilière se distingue par une architecture contemporaine et épurée, marquée par une toiture en tuiles orangées et un design géométrique. Le bâtiment, limité à deux étages, garantit une ambiance préservée et une intégration harmonieuse dans son environnement.
Les espaces verts communs, soigneusement aménagés avec arbres et prairies, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des espaces privatifs : jardins individuels, terrasses ou balcons, selon les typologies. À l’intérieur, les appartements neufs sont conçus pour le confort moderne : cuisines ouvertes et équipées, placards et salles de bains aménagés, ainsi que des terrasses dalles sur plot pour certains logements.
La sécurité et la mobilité douce sont au cœur du projet, avec des parties communes sécurisées (vidéophone, interphone, badge Vigik), un parking dédié et un local à vélos. Conforme aux normes RT 2012 et NF Habitat, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour un cadre résidentiel alliant sérénité et performance énergétique.
Idéalement située, cette résidence neuve à Pins-Justaret est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, à deux pas des commodités locales.
