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Immobilier neuf en Occitanie : 173 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un logement neuf en Occitanie pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de programmes neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, avec 1 160 logements neufs disponibles, du T1 au T5+.

Que vous soyez au début de votre réflexion ou déjà prêt à avancer, l’idée est simple : vous aider à repérer plus facilement les opportunités qui correspondent à votre budget, à votre mode de vie et à la zone que vous visez. Appartements neufs, maisons neuves, résidence principale, premier achat ou changement de cadre de vie : les biens présentés ici vous permettent d’explorer l’offre disponible en Occitanie avec une approche claire, concrète et proche de vos besoins.

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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Programme immobilier neuf Vert Eden Toulouse : Résidence T2–T4 avec cadre moderne et confort optimisé proche des commodités

Située à Toulouse, proche de la Cité de l'Espace, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les matériaux de qualité et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (parking souterrain) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Programme immobilier neuf OMBELLE Toulouse : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des espaces verts

Située à Toulouse, dans le secteur Parc de la Maourine, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les tuiles, briques et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (parking, accessibilité PMR) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LE PARC DU FAUBOURG Toulouse : Résidence T2–T5 avec cadre verdoyant et confort moderne proche des commodités

Située à Toulouse, dans le quartier Malepère, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (RT 2012, balcons) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de cuisines équipées et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf DOMAINE DES COTEAUX Bessières : Résidence T4 avec cadre familial et confort optimisé proche des commodités

Située à Bessières, aux portes de Toulouse, cette résidence propose des maisons en 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades beiges et les toitures en tuile créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins privatifs pour des moments conviviaux. Un stationnement devant la maison garantit une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf DOMAINE DES SORBIERS Fonsorbes : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Fonsorbes, en plein centre-ville, cette résidence propose des appartements en 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en brique et le style sobre créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, loggias et d’une isolation RT2012 pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES CARRÉS TOLOSAN Castelmaurou : Résidence T4 avec luminosité naturelle et espaces extérieurs proche des transports

Située à Castelmaurou, proche des arrêts de bus, cette résidence propose des maisons en duplex de 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades bicolores (blanc et gris anthracite) et la double exposition garantissent une luminosité optimale.

Les logements, bien agencés, disposent d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d’un coin nuit intimiste à l’étage. Les terrasses et jardins privatifs offrent des moments de détente, tandis qu’un garage et une place de parking assurent une praticité optimale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES CARRÉS DU LAC 31 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : Résidence T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche de Toulouse

Située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, dans un secteur résidentiel, cette résidence propose des appartements en 4 pièces duplex, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, lumineux et bien agencés, disposent d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d’un espace nuit intimiste à l’étage.

Les jardins privatifs et les terrasses deviennent des lieux de détente pour profiter du climat toulousain. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES CARRÉS D'AUTAN Titre : Mondouzil : Résidence T4 avec espaces extérieurs et confort optimisé proche de Toulouse

Située à Mondouzil, dans le quartier Saint-Martial, cette résidence propose des appartements en duplex-jardin, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant. L’architecture, contemporaine et discrète, s’harmonise avec la nature environnante.

Les logements de 4 pièces bénéficient d’une optimisation des espaces et d’une luminosité naturelle grâce aux baies vitrées. Les séjours, spacieux et chaleureux, s’ouvrent sur un jardin privé et une terrasse, pour des moments conviviaux.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LE DOMAINE DES PINS Léguevin : Résidence T4 avec cadre convivial et accès rapide à Toulouse proche des commodités

Située à Léguevin, cette résidence neuve propose des villas en 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La commune, proche du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités (banque, supermarché, écoles) et d’un accès rapide à Toulouse via la gare de Brax-Léguevin.

Les logements, à l’architecture raffinée, disposent de jardins paysagés et de baies vitrées pour une luminosité naturelle. Les équipements de qualité assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme immobilier neuf CARRÉS DU GOLF Vieille-Toulouse : Résidence avec jardins, piscine et cuisine équipée proche des commodités

Située à Vieille-Toulouse, proche de la mairie, cette résidence propose des villas neuves, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le coin nuit, à l’étage, garantit intimité et tranquillité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité.

Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, s’ouvrent sur un jardin privatif arboré. Une piscine couloir de nage est disponible pour des moments de détente. Un garage et une place de parking sont prévus pour un stationnement pratique.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf CARRÉS DU LAUZIS Gragnague : maisons 4 pièces neuves avec terrasse et garage en centre-ville

Proche du centre de Gragnague, ces maisons de ville neuves de 4 pièces en duplex misent sur des intérieurs confortables et des espaces extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée, avec sa cuisine américaine, son séjour et ses équipements pratiques, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré. À l’étage, le coin nuit offre une salle de bain et des chambres préservées.

Un garage et une place de stationnement facilitent le quotidien, pour une résidence principale ou un investissement locatif alliant durabilité et mobilité douce.

Les maisons neuves de Gragnague séduisent par leur architecture duplex et leurs extérieurs privatifs. La cuisine américaine, le séjour et les espaces dédiés au rez-de-chaussée, ainsi que le coin nuit à l’étage, garantissent un confort optimal. La terrasse et le jardin invitent à la détente, tandis que le garage et la place de stationnement renforcent la praticité. En pleine ville, ce projet est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat durable et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES PASTELLES Sainte-Foy-d’Aigrefeuille : Maisons T4–T5 et terrains constructibles dans un cadre villageois

À Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, cette résidence neuve propose 23 maisons de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort et tradition. Les logements s’intègrent parfaitement dans l’architecture locale, tout en bénéficiant des avantages d’un habitat neuf.

Des terrains à bâtir sont également disponibles, offrant la possibilité de concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos aspirations. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce programme est une opportunité unique de s’installer dans un village où calme et accessibilité se conjuguent.

Un projet où flexibilité, espace et authenticité se rencontrent pour répondre à vos attentes.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES ALLÉES DU PASTELS Ayguesvives centre : logements neufs avec jardins et terrasses dans une résidence verte

À Ayguesvives centre, cette résidence neuve propose des appartements neufs du T2 au T3 et des maisons neuves du T4 au T6, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs. Les appartements sont prolongés par des terrasses ou balcons, tandis que les maisons bénéficient d’un jardin clos et engazonné. Le projet mise sur une architecture harmonieuse et des équipements écologiques, comme un chauffage à énergie verte et un système Hélio pour l’eau chaude.

Les logements neufs sont baignés de lumière, avec des séjours vastes et des finitions soignées. Deux ascenseurs et un espace dédié aux vélos complètent les équipements de la résidence, qui mise sur la qualité de vie et la sécurité. Les zones communes, sécurisées et paysagées, offrent un cadre de vie agréable et apaisant.

Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce programme allie confort, durabilité et accessibilité, dans un environnement où mobilité douce et bien-être sont au rendez-vous.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Immobilier Neuf Toulouse - Trouvez votre logement neuf en Occitanie parmi 173 programmes immobiliers

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Occitanie ? Immobilier Neuf Toulouse recense 173 programmes immobiliers neufs et 1 160 logements disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Toulouse

Immobilier Neuf Toulouse centralise l'offre de logements neufs disponibles en Occitanie, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier neuf en Occitanie se compose de 8.79 % d'appartements et 91.21 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 77.82 % de propriétaires et 18.89 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier neuf en Occitanie : quelles fourchettes ?

Les prix du neuf varient en Occitanie selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 076 € /m²

1 850 € /m²

2 802 € /m²

Maison neuve

879 € /m²

2 087 € /m²

3 693 € /m²

 

Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Occitanie : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Occitanie :

Avantages d'acheter dans le neuf en Occitanie A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 1 850 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Occitanie : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 464 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 25 713 € après impôts, la Occitanie offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Toulouse :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Retrouvez sur Immobilier Neuf Toulouse l'ensemble des programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif en Occitanie.

Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Occitanie

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Occitanie ?

Le PTZ, la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. Consultez notre page Aides régionales et locales pour connaître les dispositifs accessibles en Occitanie.

Peut-on acheter sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le PTZ ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Occitanie ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Toulouse vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

Immobilier Neuf Toulouse, votre référence pour l'immobilier neuf en Occitanie

Immobilier Neuf Toulouse met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 173 programmes immobiliers neufs en Occitanie, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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