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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO - Roques : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités (31120) - Référence : 6848 Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO - Roques : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités (31120) - Référence : 6848

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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO Roques : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités (31120)

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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO à Roques : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités : Présentation

Située à Roques, proche des commodités, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les bâtiments sur un étage et les prestations (terrasses, balcons) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Programme neuf RÉSIDENCE DU LAGO : Commodités

  • Jardin
  • Visiophone
  • Portes palières renforcées
  • Proche parc
  • Faïence
  • Placards
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Roques

Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Roques : Résidence T2–T3 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités (31120)

Transports :

  • Gares : Gare de Pins-Justaret à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied, Gare de Portet Saint-Simon à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 48 min à pied, Gare de Muret à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
  • Bus : Ligne 85 : Bourrouil à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 85 : Collège à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 117 : Centre Commercial Roques à 800 m, soit 2 min en voiture ou à 746 m, soit 9 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Déodat de Séverac à 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 17 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Croix de Pierre à 11.5 km, soit 15 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 11 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Hippodrome à 13.7 km, soit 16 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 25 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35 à 10 km, soit 9 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 29 min à pied, A64 - Francazal Sortie 37 à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A64 - le Chapitre Sortie 38 à 14.8 km, soit 15 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Pitchounets à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique Yvette Raynaud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jacqueline Auriol à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée général et technologique Henri Matisse à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée général et technologique Henri Matisse à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Cugnaux à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Supérette : Spar Cugnaux à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Boulangerie : Le Sourire du Pain à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairol à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie des Ecoles à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de la Vimouna à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
  • Sport : Terrains Tennis à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Cinéma : Le Moulin de Roques à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Marcel Pagnol à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Musée : Musée des Transports et des Communications à 13 km, soit 13 min en voiture ou à 12.7 km, soit 2h 32 min à pied.
  • Restaurant : Au Bureau à 832 m, soit 2 min en voiture ou à 832 m, soit 10 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Villeneuve-Tolosane à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Sur Garonne à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Municipale à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Roques (31120)

5295
habitants
70.6
d'actifs
39.18
ans d'âge moyen
23
appartements
14
professions médicales
2
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
67.1
de propriétaires
93.7
de résidences principales

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Les prestations de qualité et les jardins séparés par des haies végétales en font une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, éligible au Prêt à Taux Zéro. Les logements neufs de ce programme allient intimité et praticité : espaces optimisés, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des commerces, est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.

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Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. Les prestations haut de gamme, comme les cuisines équipées et les salles de bains aménagées, renforcent le confort. La résidence, conforme à la RT 2012, propose une place de parking et un local deux roues pour chaque logement. Les appartements neufs de ce programme allient intimité et modernité : espaces optimisés, équipements connectés et cadre résidentiel paisible. La localisation en centre-ville de Pins-Justaret est idéale pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité.

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Les espaces verts communs, soigneusement aménagés avec arbres et prairies, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des espaces privatifs : jardins individuels, terrasses ou balcons, selon les typologies. À l’intérieur, les appartements neufs sont conçus pour le confort moderne : cuisines ouvertes et équipées, placards et salles de bains aménagés, ainsi que des terrasses dalles sur plot pour certains logements.

La sécurité et la mobilité douce sont au cœur du projet, avec des parties communes sécurisées (vidéophone, interphone, badge Vigik), un parking dédié et un local à vélos. Conforme aux normes RT 2012 et NF Habitat, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour un cadre résidentiel alliant sérénité et performance énergétique.

Idéalement située, cette résidence neuve à Pins-Justaret est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, à deux pas des commodités locales.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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