Programme immobilier neuf LES CARRÉS D'AUTAN Titre : Mondouzil : Résidence T4 avec espaces extérieurs et confort optimisé proche de Toulouse (31850)

À Montrabé, cette adresse séduit par son équilibre entre nature et praticité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de marche du centre-ville, la résidence offre un quotidien serein, rythmé par le calme des prairies et des espaces boisés alentour.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs de 4 et 5 pièces répartis sur deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Cette diversité de typologies permet à chacun de trouver le logement adapté à son mode de vie, dans un cadre confortable et qualitatif.

Les logements bénéficient de prestations soignées : carrelage élégant dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres et salle de bain équipée. Les appartements à double orientation profitent d’une luminosité généreuse, tandis que les étages supérieurs offrent de belles vues dégagées sur le paysage. Les plans sont conçus pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort durable.

Côté extérieur, les balcons apportent du relief aux façades et prolongent les espaces de vie. Les villas disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs clôturés, véritables havres de paix pour savourer les beaux jours.

Enfin, un parking dédié vient compléter les prestations, pour un quotidien pratique et serein au cœur de Montrabé.

Cap sur la Haute-Garonne pour découvrir une adresse résidentielle située au cœur d’une commune attractive et en constante évolution. Rouffiac-Tolosan bénéficie d’une localisation idéale, à environ trente minutes de la place du Capitole à Toulouse, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante.

La ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate de nombreux équipements de loisirs et de détente. Complexe sportif équipé, terrain de tennis couvert, boulodrome, aires de jeux pour enfants, médiathèque… tout est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser les moments de partage, sans oublier les balades autour du lac de la Tuilerie.

La résidence s’organise autour de 8 bâtiments à taille humaine, conçus comme un véritable village résidentiel. Venelles piétonnes et espaces verts structurent harmonieusement l’ensemble. Elle accueille 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex. Les constructions reposent sur des matériaux de qualité et respectent la norme RT 2012, assurant des performances énergétiques durables et un confort optimal.

À l’intérieur, les volumes généreux et les plans bien pensés permettent une grande liberté d’aménagement. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures, créent une ambiance agréable et conviviale. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que les salles de bain sont entièrement équipées pour répondre aux exigences du confort moderne.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, parfaits pour profiter des instants en plein air. Des stationnements aériens et des espaces dédiés aux deux-roues complètent cette résidence pensée pour un quotidien pratique et harmonieux.

Optez pour un investissement locatif sécurisé en LMNP avec cette résidence neuve implantée à Saint-Jean, charmante commune située au nord de Toulouse. Ici, le quotidien se veut simple et agréable, grâce à une implantation proche des commodités essentielles. Les résidents accèdent facilement à pied aux commerces de proximité et aux services médicaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac de la Tuilerie, idéal pour les balades et les instants de détente. Cette résidence est spécifiquement conçue pour accueillir des seniors, dans un environnement favorisant autonomie et sérénité. Elle propose des appartements neufs studio et 2 pièces, ainsi que des villas 4 pièces, toutes entièrement meublées et équipées. Les logements offrent des pièces de vie confortables, lumineuses et optimisées, avec des aménagements adaptés : barres de maintien dans la salle de bain, volets roulants électriques, rangements fonctionnels. Tout est pensé pour faciliter le quotidien et garantir une qualité de vie optimale. Au-delà des logements, la résidence se distingue par ses espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. Les résidents peuvent partager des moments autour du boulodrome, cultiver un potager, ou échanger sur la terrasse partagée. Des espaces intérieurs complètent l’offre : salon TV, cuisine participative, salle de fitness et espace détente. La présence d’un animateur assure un accompagnement quotidien et favorise une ambiance stimulante et chaleureuse. Sécurisée et parfaitement adaptée à sa cible, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement LMNP à Saint-Jean, alliant sens, sérénité et rentabilité durable.

À Saint-Jean, à proximité immédiate de Toulouse, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. La commune est particulièrement prisée pour son atmosphère paisible et pour la qualité de ses équipements.

Les familles profitent de nombreux établissements scolaires, d’équipements sportifs et de commerces de proximité. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus reliant rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse.

La résidence s’implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Parc de la Tuilerie et de son lac, un espace naturel apprécié pour les promenades et les moments de détente. Le Bois de Preissac, tout proche, offre également un environnement naturel préservé avec ses chemins ombragés.

La résidence propose 10 villas 4 pièces duplex avec garage. L’architecture s’inspire des maisons traditionnelles de la région avec des façades en briques aux teintes douces qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement pavillonnaire.

Les villas disposent d’espaces de vie lumineux et fonctionnels conçus pour répondre aux besoins du quotidien.

Chaque maison bénéficie d’une terrasse ouverte sur un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence est clôturée et sécurisée avec des accès piétons et véhicules contrôlés ainsi que des garages privatifs pour chaque logement.

Située à Quint-Fonsegrives, cette résidence moderne propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, à 20 minutes seulement du centre de Toulouse. La commune, résidentielle et bien connectée, offre un environnement calme et pratique, idéal pour les familles ou les investisseurs.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs et bénéficient d’une isolation RE2020 pour un confort intérieur et une écoresponsabilité assurés. Les prestations (salles de bain équipées, parking sous-sol, domotique) complètent ce projet alliant mobilité douce, modernité et proximité des commodités.

Une opportunité pour concilier qualité de vie, accès rapide à Toulouse et investissement immobilier durable.

Aux portes de Toulouse, Quint-Fonsegrives offre un équilibre rare entre nature et vie urbaine. À 8 km de la Place du Capitole, la commune profite d’une accessibilité optimale grâce au bus L1 au pied de la résidence, tout en restant proche des commodités : établissements scolaires, commerces, activités culturelles et sportives.

Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence s’organise autour d’un jardin commun paysagé, véritable havre de calme. Elle accueille des logements neufs du 2 au 4 pièces, incluant des duplex avec vues dégagées vers les Pyrénées. Les expositions variées favorisent une belle lumière naturelle et des traversants agréables au quotidien. Les intérieurs, modernes et généreux, sont conçus pour un confort durable.

Côté équipements, la qualité est au rendez-vous : cuisines aménagées pour les 2 et 3 pièces, hauteurs sous plafond valorisantes pour les duplex, volets roulants électriques à détection crépusculaire, rangements intégrés et pompe à chaleur individuelle pour le chauffage.

La résidence répond aux exigences de la RE 2020 – seuil 2025, assurant performance énergétique et excellente isolation.

Pour prolonger les espaces de vie, balcons, loggias ou terrasses complètent les logements, avec un stationnement en sous-sol à disposition. Une adresse à saisir à Quint-Fonsegrives.