Résidence neuve Kalia Programme immobilier neuf Toulouse entre deux quartiers emblématiques (31000)

En plein centre-ville de Toulouse, cette résidence senior non médicalisée séduit par son architecture rénovée, mêlant briques rouges traditionnelles et équipements modernes. Le programme propose des logements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur 5 étages, spécialement conçus pour répondre aux attentes des seniors.

Les prestations incluent un salon commun, un service de restauration, une salle de fitness, une piscine avec espace balnéothérapie, un hammam, un rooftop et une terrasse ombragée. Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’un aménagement complet (meubles et équipements) pour un confort optimal. Les grandes ouvertures sur l’extérieur laissent entrer la lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatisé – balcon ou terrasse – pour des moments de détente en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, propose également des parkings en sous-sol.

Éligible au dispositif LMNP, cette résidence représente une opportunité d’investissement pérenne et sûr, alliant qualité de vie, services haut de gamme et localisation centrale.

À Toulouse, dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, cette résidence profite d’un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports. Le bus L2, accessible en 10 minutes à pied, relie facilement le centre-ville. Le cadre, résolument verdoyant, s’adapte à tous les modes de vie, dans une atmosphère chaleureuse et préservée.

La résidence adopte une architecture contemporaine inspirée de l’identité locale. Les façades claires, ponctuées de brique toulousaine, apportent caractère et élégance. À taille humaine, elle se compose de 15 logements répartis sur trois niveaux, au sein d’un ensemble sécurisé.

Les appartements offrent des espaces lumineux et bien agencés. Les séjours accueillants invitent à la convivialité, tandis que les chambres préservent une ambiance douce et reposante. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée. La conception répond aux exigences de la RE 2020, garantissant une performance énergétique et une isolation de qualité.

À l’extérieur, la résidence s’ouvre sur un jardin paysager qui enveloppe le bâti et crée un havre de calme au cœur de la ville. Les terrasses et balcons privatifs prolongent les espaces de vie pour profiter des beaux jours. Enfin, une toiture-terrasse complète l’ensemble, offrant un lieu supplémentaire de détente. Une opportunité idéale pour s’installer durablement à Toulouse.

Ville emblématique du sud-ouest, Toulouse séduit par son dynamisme, son innovation et sa qualité de vie reconnue. Métropole économique et universitaire majeure, elle attire autant pour ses opportunités professionnelles que pour son cadre de vie agréable.
Ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Empalot, un secteur stratégique situé à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de l’île du Ramier. Les résidents profitent d’un environnement pratique avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles à proximité. La mobilité est également facilitée grâce au métro ligne B situé à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, pensés pour répondre aux différents modes de vie. Les logements proposent des espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les pièces de vie généreuses bénéficient de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.

Les prestations assurent un haut niveau de confort avec salle de bain équipée, résidence sécurisée, vidéosurveillance, conformité RE 2020 seuil 2025, parking en sous-sol et stationnements extérieurs. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse, loggia ou balcon, véritable prolongement du séjour.

La résidence propose également un cœur d’îlot paysager et un potager partagé, favorisant les moments d’échange et de convivialité entre voisins.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions*.

À Toulouse, cette nouvelle résidence offre une adresse privilégiée dans le quartier de la Côte Pavée, apprécié pour son ambiance paisible et son équilibre entre nature et vie urbaine. Les habitants bénéficient d’une grande proximité avec les commerces, les services, les établissements de santé et les écoles accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés se situent également à quelques minutes, permettant de simplifier l’organisation des familles.

Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts. Le parc de la Boisseraie, les jardins et les sentiers environnants invitent à profiter d’un cadre plus apaisant au quotidien. À terme, la ligne C du métro renforcera les connexions avec les autres secteurs de Toulouse grâce à une station située à quelques minutes à pied.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux différents rythmes de vie. Les intérieurs offrent de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle et participent à créer des logements accueillants, faciles à aménager et agréables à vivre.

Les prestations intérieures et les finitions sélectionnées avec attention apportent une touche élégante à l’ensemble, tout en répondant aux attentes de confort actuelles.

Les logements bénéficient de loggias ou de terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires dès l’arrivée des beaux jours. Ces extérieurs invitent à se détendre, à recevoir ses proches ou à profiter d’un instant de tranquillité.

Au cœur du projet, un îlot paysager végétalisé apporte fraîcheur et sérénité. Selon les configurations, certains appartements disposent également d’une place de stationnement.

En plein cœur de Toulouse, dans le quartier Barrière de Paris, cette résidence neuve séduit par son architecture emblématique, mêlant brique blanche et rosée, et son intégration dans un environnement verdoyant. Le programme propose 20 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, adaptés à tous vos projets : résidence principale ou investissement locatif.

Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, bénéficient d’agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte, chambres intimistes, et espaces de vie décloisonnés. Chaque logement s’ouvre sur une terrasse ou un jardin privatif, pour des moments de détente en plein air.

Un parking privatif en sous-sol, sécurisé par un portail télécommandé, assure un stationnement pratique. Proche des commerces et des transports, cette résidence allie qualité de vie, accessibilité et sérénité, pour un quotidien harmonieux.

À Toulouse, cette résidence étudiante s’impose comme une valeur sûre pour les investisseurs. Son atout majeur ? Une implantation exceptionnelle face au métro A Jolimont, assurant une accessibilité optimale vers les universités, grandes écoles et quartiers stratégiques de la métropole. Dans une ville étudiante par excellence, cette localisation garantit une forte demande locative et une occupation durable. La résidence affiche une architecture moderne et élégante, jouant sur des nuances de beige, blanc et gris. Les volumes asymétriques, ponctués de balcons et terrasses à ciel ouvert, confèrent au bâtiment une identité contemporaine tout en offrant un cadre de vie agréable aux résidents. À l’intérieur, le projet développe environ une centaine de studios neufs meublés, conçus pour allier fonctionnalité et confort. Chaque studio dispose d’une pièce de vie intelligemment agencée, répondant aux normes actuelles de construction. Le mobilier inclus permet une installation immédiate : lit, bureau, kitchenette équipée, rangements et salle de bain aménagée. Un format parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Côté investissement, le programme permet de profiter des dispositifs LMP / LMNP, avec à la clé la récupération de la TVA et une fiscalité optimisée. La gestion peut être entièrement déléguée à un organisme spécialisé, assurant tranquillité et revenus réguliers. Un placement stratégique dans l’une des villes les plus attractives de France pour l’immobilier étudiant.

Située à Toulouse, entre le métro St Cyprien et la Prairie des Filtres, cette résidence propose des appartements du T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades rosées et les prestations (terrasses végétalisées, parking) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

À Toulouse, cette nouvelle adresse s’installe à Lardenne, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et son esprit village. L’environnement offre une vraie qualité de vie avec les commerces, les écoles, les crèches et les services facilement accessibles. Les lignes de bus, la gare TER et les connexions rapides avec le centre-ville permettent de concilier sereinement vie de quartier et mobilité.

La résidence a été imaginée comme un lieu de vie ouvert sur la nature. Elle réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, ainsi que 3 villas familiales de 3 et 4 pièces. Cette conception variée permet à chacun de trouver un logement adapté à son rythme de vie, que l’on recherche un intérieur pratique ou davantage d’espace pour accueillir une famille.

Les appartements et les villas privilégient des surfaces généreuses, une organisation fluide et une belle lumière naturelle. Les doubles orientations, présentes dans la majorité des logements, renforcent le confort intérieur et offrent des vues agréables sur les aménagements paysagers. Les duplex et les villas bénéficient d’une situation privilégiée autour du cœur végétalisé de la résidence.

Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs permettent d’imaginer un coin repas, un lieu de détente ou un espace convivial pour recevoir dès les premiers beaux jours.

Au centre du projet, un marronnier préservé apporte charme et fraîcheur à un vaste cœur d’îlot paysager. La résidence sécurisée intègre enfin un parking en sous-sol et un local à vélos, facilitant le quotidien des habitants.