Programme immobilier neuf RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP à Saint-Gaudens résidence séniors près centre ville : Présentation
Vous recherchez un investissement fiable dans un cadre serein ? Située à Saint-Gaudens, au pied des Pyrénées, cette résidenceseniors propose une solution d’investissement durable, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de services pour les personnes âgées.
Implantée à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville, la résidence offre aux résidents une grande autonomie au quotidien. Son emplacement privilégié et son architecture contemporaine en font une adresse recherchée, parfaitement adaptée à l’habitat senior.
La résidence se distingue par la richesse de ses espaces communs, pensés pour encourager les échanges et le bien-être : salle d’animation, espace détente, restauration collective, salon de coiffure, jardin verdoyant et terrain de pétanque. Les seniors peuvent ainsi profiter d’un cadre vivant, convivial et rassurant.
Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont entièrement équipés et conçus pour faciliter la vie quotidienne. Lumineux et bien agencés, ils intègrent des prestations adaptées : cuisine aménagée, douche à l’italienne, barres de relevage, sol PVC, volets roulants électriques. La plupart des logements bénéficient également d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre.
Pensée dans les moindres détails, la résidence conjugue fonctionnalité, confort et qualité de vie, et dispose d’un parking dédié pour le stationnement des véhicules. Une opportunité d’investissement sereine, au service du bien-être des seniors.
Points d'intérêt du quartier "Quartier Ouest" à proximité du programme immobilier neuf Saint-Gaudens résidence séniors près centre ville (31800)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Gaudens
à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied,
Gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan
à 14 km, soit 15 min en voiture ou à 13.2 km, soit 2h 37 min à pied,
Gare de Lestelle-de-Saint-Martory
à 17.1 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
Bus :
Ligne 394 :
Saint-Gaudens - Lavoisier
à 101 m, soit 0 min en voiture ou à 101 m, soit 1 min à pied,
Arrêt Bus
à 291 m, soit 1 min en voiture ou à 291 m, soit 3 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A64 - Saint Gaudens Sortie 18
à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied,
A645 - Sortie N125 - D8
à 12 km, soit 14 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 22 min à pied,
A645 - A64 Sortie 17
à 19.8 km, soit 17 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Belle Etoileà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique la résidenceà 288 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique la Résidenceà 427 m, soit 1 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège Didier Dauratà 734 m, soit 1 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent Sainte Thérèseà 971 m, soit 2 min en voiture ou à 782 m, soit 9 min à pied.
Supérieur :
Cfa agricole Piémont Pyrénéesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidlà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Valentineà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Boulangerie : Maison Albinetà 754 m, soit 2 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied.
Santé :
Hôpital : Aair Uad St Gaudensà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Minguezà 169 m, soit 0 min en voiture ou à 118 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square du Procureur Henri Bergéà 903 m, soit 2 min en voiture ou à 659 m, soit 8 min à pied.
Sport : Salle Ribet - Salle de Gymnastiqueà 192 m, soit 0 min en voiture ou à 175 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Le Regentà 842 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
Théâtre : Théâtre marmignonà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
Musée : Musée Municipal d'Art et d'Histoireà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 948 m, soit 11 min à pied.
Restaurant : Pizza au Feu de Boisà 204 m, soit 0 min en voiture ou à 204 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gaudensà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Poste : La Poste Valentineà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque départementale annexeà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Gaudens (31800)
11869
habitants
58.4
d'actifs
46.13
ans d'âge moyen
50
appartements
107
professions médicales
23
établissements scolaires
2237
de revenu moyen net / foyer
48.4
de propriétaires
84.3
de résidences principales
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Située à Labastidette, à 20 minutes de Toulouse, cette résidence propose des maisons en T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garage, terrasses) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située à Eaunes, cette résidence s’implante en plein cœur du village, dans un environnement calme et authentique. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et serein. La proximité de Toulouse, à seulement 25 minutes en voiture, permet de profiter pleinement du dynamisme de la métropole tout en vivant au vert.
La résidence bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un espace forestier à proximité pour des instants de détente en plein air. À taille humaine, le projet séduit par son architecture contemporaine et propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie.
Les intérieurs offrent des espaces lumineux et bien proportionnés. Les séjours s’organisent autour d’un salon confortable et d’une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée composent un espace nuit plus intime. Les agencements optimisés facilitent l’aménagement et le confort au quotidien.
Balcon ou grande terrasse prolongent les logements, créant un véritable espace de vie extérieur. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et sécurité par interphone. La résidence dispose également d’un parking extérieur privatif, équipé de bornes pour véhicules électriques, pour un cadre de vie moderne et responsable à Eaunes.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
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La résidence, discrète et sécurisée, propose des prestations de qualité (salle de bain équipée, stationnement) et des espaces verts pour une ambiance chaleureuse. Un projet immobilier où sérénité et proximité urbaine se conjuguent pour votre bien-être.
Les logements neufs de ce programme sont conçus pour une vie quotidienne agréable : pièces fonctionnelles, matériaux durables et environnement verdoyant. La proximité de Toulouse et des commodités en fait un choix idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de praticité.
