Programme immobilier neuf VILLAS ROSEAUX Saint-Jean villas duplex avec garage près de Toulouse (31240)

Optez pour un investissement locatif sécurisé en LMNP avec cette résidence neuve implantée à Saint-Jean, charmante commune située au nord de Toulouse. Ici, le quotidien se veut simple et agréable, grâce à une implantation proche des commodités essentielles. Les résidents accèdent facilement à pied aux commerces de proximité et aux services médicaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac de la Tuilerie, idéal pour les balades et les instants de détente. Cette résidence est spécifiquement conçue pour accueillir des seniors, dans un environnement favorisant autonomie et sérénité. Elle propose des appartements neufs studio et 2 pièces, ainsi que des villas 4 pièces, toutes entièrement meublées et équipées. Les logements offrent des pièces de vie confortables, lumineuses et optimisées, avec des aménagements adaptés : barres de maintien dans la salle de bain, volets roulants électriques, rangements fonctionnels. Tout est pensé pour faciliter le quotidien et garantir une qualité de vie optimale. Au-delà des logements, la résidence se distingue par ses espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. Les résidents peuvent partager des moments autour du boulodrome, cultiver un potager, ou échanger sur la terrasse partagée. Des espaces intérieurs complètent l’offre : salon TV, cuisine participative, salle de fitness et espace détente. La présence d’un animateur assure un accompagnement quotidien et favorise une ambiance stimulante et chaleureuse. Sécurisée et parfaitement adaptée à sa cible, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement LMNP à Saint-Jean, alliant sens, sérénité et rentabilité durable.

Cap sur la Haute-Garonne pour découvrir une adresse résidentielle située au cœur d’une commune attractive et en constante évolution. Rouffiac-Tolosan bénéficie d’une localisation idéale, à environ trente minutes de la place du Capitole à Toulouse, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante.

La ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate de nombreux équipements de loisirs et de détente. Complexe sportif équipé, terrain de tennis couvert, boulodrome, aires de jeux pour enfants, médiathèque… tout est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser les moments de partage, sans oublier les balades autour du lac de la Tuilerie.

La résidence s’organise autour de 8 bâtiments à taille humaine, conçus comme un véritable village résidentiel. Venelles piétonnes et espaces verts structurent harmonieusement l’ensemble. Elle accueille 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex. Les constructions reposent sur des matériaux de qualité et respectent la norme RT 2012, assurant des performances énergétiques durables et un confort optimal.

À l’intérieur, les volumes généreux et les plans bien pensés permettent une grande liberté d’aménagement. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures, créent une ambiance agréable et conviviale. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que les salles de bain sont entièrement équipées pour répondre aux exigences du confort moderne.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, parfaits pour profiter des instants en plein air. Des stationnements aériens et des espaces dédiés aux deux-roues complètent cette résidence pensée pour un quotidien pratique et harmonieux.

Située à L’Union, dans le secteur prisé de Saint-Caprais, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel et paisible. Entourée de verdure, elle combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien.

La résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Implantée dans un jardin paysager soigneusement aménagé, elle propose une atmosphère conviviale et apaisante pour ses futurs habitants.
Le programme se compose de 31 appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis dans deux bastides aux tons clairs, inspirées de l’architecture traditionnelle du Sud.

Les logements offrent des espaces bien pensés et fonctionnels. Les pièces de vie sont conçues pour favoriser la convivialité et les moments de partage, tandis que les chambres et les salles d’eau offrent des espaces plus intimistes pour se reposer en toute tranquillité. Grâce aux grandes ouvertures, les appartements profitent d’une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien.

Les prestations de qualité viennent compléter l’ensemble : cuisine ouverte, placards intégrés, chambres bien isolées, volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet stratifié et carrelage. La majorité des logements se prolonge par un espace extérieur, parfait pour profiter du climat et partager des moments conviviaux sous le soleil occitan.

Pour plus de praticité, chaque logement dispose de deux places de parking sécurisées, un véritable atout pour vivre confortablement à L’Union.

Bienvenue à L’Union, ville dynamique et verdoyante située au nord-est de Toulouse, où cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un écrin résidentiel arboré. Ici, le quotidien se vit au grand air : balades à vélo, promenades dans les parcs et sorties en centre-ville rythment vos journées, sans compromis sur le calme.

La résidence dévoile une architecture élégante, mêlant lignes contemporaines et touches traditionnelles. Après avoir franchi le hall d’entrée sécurisé, découvrez des appartements neufs de 2 à 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, profitent d’une luminosité remarquable grâce aux grandes baies vitrées. Les surfaces sont fonctionnelles et bien proportionnées, idéales pour s’adapter à tous les styles de vie. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la qualité de l’isolation assurent calme et bien-être en toute saison. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque pour un usage pratique au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin, offrant un véritable prolongement de l’habitat. Les vues s’ouvrent sur un vaste aménagement paysager de plus de 1 000 m², sur le patrimoine local ou vers les Pyrénées en toile de fond. Enfin, des stationnements en sous-sol viennent parfaire cette adresse pensée pour conjuguer confort, nature et praticité.

À Montrabé, cette adresse séduit par son équilibre entre nature et praticité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de marche du centre-ville, la résidence offre un quotidien serein, rythmé par le calme des prairies et des espaces boisés alentour.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs de 4 et 5 pièces répartis sur deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Cette diversité de typologies permet à chacun de trouver le logement adapté à son mode de vie, dans un cadre confortable et qualitatif.

Les logements bénéficient de prestations soignées : carrelage élégant dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres et salle de bain équipée. Les appartements à double orientation profitent d’une luminosité généreuse, tandis que les étages supérieurs offrent de belles vues dégagées sur le paysage. Les plans sont conçus pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort durable.

Côté extérieur, les balcons apportent du relief aux façades et prolongent les espaces de vie. Les villas disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs clôturés, véritables havres de paix pour savourer les beaux jours.

Enfin, un parking dédié vient compléter les prestations, pour un quotidien pratique et serein au cœur de Montrabé.

Implantée à 25 minutes de Toulouse, la commune de Launaguet se distingue par son cadre de vie équilibré, entre vitalité urbaine et environnement verdoyant. Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, elle constitue un emplacement privilégié pour une résidence séniors, offrant un quotidien serein et stimulant. La proximité immédiate de services et activités de loisirs facilite la vie des résidents.

Cette résidence est éligible au LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine durable et de percevoir des revenus défiscalisés (conditions et détails en agence).

Le projet accueille 98 appartements neufs, répartis sur trois étages. Les logements, déclinés du 2 au 3 pièces, proposent des volumes confortables et des aménagements modernes, pensés pour répondre aux besoins des séniors. Chaque appartement est équipé d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain aménagée et de volets roulants électriques. Les performances énergétiques sont conformes à la RE 2020, garantissant bien-être et économies d’énergie.

Les espaces communs, situés en rez-de-chaussée, favorisent le lien social et le bien-être : salle de sport, espace détente, accueil santé et rooftop commun sont à disposition. L’ensemble de la résidence est desservi par un ascenseur.

Les aménagements paysagers extérieurs offrent une atmosphère apaisante. Chaque logement dispose d’une loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. Un parking couvert ainsi qu’un local à vélos viennent compléter cette résidence séniors à Launaguet.